Самый правильный бланк договора купли продажи автомобиля: Бланк договора купли-продажи автомобиля 2021 для физических лиц

чистый бланк 2017 года и заполненный образец, как правильно составить

Приобрести транспортное средство, следуя законодательству и установленным нормам, будет довольно просто. Для этого не нужна длительная процедура или даже услуги дорогостоящих юристов, а лишь правильное составление договора. Что примечательно, теперь даже снятие с учета уже не потребуется, что действительно экономит и время, и средства.

Главным, да и единственным условием для приобретения транспорта, будет договор купли продажи автомобиля, который заполняется каждой из сторон участников. То есть, достаточно заполнить такой документ и предоставить его в ГАИ, чтобы провести регистрацию уже собственного и законно приобретенного транспорта.

к содержанию ↑

Образец оформления

Прежде всего, такой образец можно найти на официальном сайте или даже заполнить самостоятельно. Следовательно, подтверждающий права документ можно распечатать или написать «от руки» и в свободной форме. Однако, важно помнить, что договор купли продажи транспортного средства является официальным документом, подтверждающим право на владение и должен иметь всю необходимую для такого подтверждения информацию.

Заполняя бланк договора или, регистрируя факт покупки авто для физических лиц, важно заполнить все поля в документе. Отсутствие части информации или одного из необходимых по закону пунктов будет являться нарушением, что автоматически признает сделку недействительной.

к содержанию ↑

Инструкция по заполнению

Заполнять договор купли продажи автомобиля необходимо, начиная с даты и места оформления. Покупатель также должен указать свои паспортные данные. Далее официальный бланк будет заполняться в таком порядке:

• продавец вписывает данные о транспорте и ПТС, переписав всю историю регистрации предыдущих владельцев;
• указываются государственные номера, а также свидетельство о регистрации;
• стоимость машины.

Подпись под договором ставится уже после передачи денег бывшему владельцу.

Обратите внимание, что договор о купли продажи авто пишется в трех экземплярах, которые будут идентичны друг другу. Можно заранее распечатать 4 бланка, что позволит избежать ошибок или помарок, из-за которых могут не принять документы в ГАИ.

Не менее важно будет заполнять все документы одной ручкой с синего цвета пастой. Этот фактор также может стать причиной, по которой документ не примут в ГАИ, точнее не сам фактор, а его нарушение. При этом, один экземпляр продавец оставляет у себя, а два других передаются покупателю и новому владельцу авто.

к содержанию ↑

Документы для оформления

Перед тем, как начать оформление договора, следует подготовить все необходимые для сделки документы. Эти документы составляют стандартный пакет и включат:

• паспорта (покупателя и продавца) не просроченные;
• ПТС – оригинал;
• Свидетельство о регистрации – также оригинал.

Продажу может осуществить не только владелец, но и его представитель, имеющий на руках доверенность. Также покупатель может не являться будущим собственником, что потребует указание в ПТС нового владельца, а покупателю – предоставление доверенности на совершение покупки. Доверенность в третьем случае будет относиться к продаже авто юридическому лицу.

к содержанию ↑

Страховка

Существует сразу два закона, которые регламентируют действия со страховкой на автомобиль и, они противоречат друг другу. В первом случае, страховку после приобретения следует оформить в течение 10-ти дней. Вот только данный закон учитывает приобретение машины из салона, а в частных владениях такая страховка, как правило, уже есть оформленная предыдущим владельцем.

Вот тут вступает в силу второй закон, который гласит о необязательности оформления страхового полиса, если он уже был оформлен другим владельцем автомобиля. Соответственно, оба законопроекта заставляют нового владельца дергаться и искать истину в стенах МРЭО.

Каким же будет результат и чему верить в данной ситуации? Какой из законов «правильный» и на что ориентируются чиновники? Наверное, все же следует прислушаться к первому варианту и оформить ОСАГО. Такой вывод будет актуальным сразу из-за двух возможных вариантов развития событий.

В первом случае, сотрудники дорожной инспекции могут попросту не принять во внимание оформленную другим владельцем страховку. То есть, такая ситуация будет иметь не слишком радостные перспективы в виде штрафов.

Вторым вариантом развития событий будет ликвидация страховки бывшим владельцем. Этот человек не обязан оплачивать за нового владельца страхование и, в целях возврата хотя бы части уже затраченных средств, может расторгнуть договор.

Таким образом, страховку все же лучше оформить быстро. Если быть более точным, то в течение тех самых 10-ти дней после покупки нужно найти время и приобрести страховой полис, который поможет избежать многих проблем.

к содержанию ↑

Регистрация

Прохождение регистрации транспортного средства на конкретного владельца выполняется всегда. А что происходит, если новый владелец не поставил на учет транспорт, уже как свой, а не предыдущего собственника? Естественно, все штрафы и выплаты будут «сыпаться на голову» старого собственника, который «ни сном, ни духом» не знает, что происходит.

Итак, как не допустить подобной ситуации? Оказывается, для этого достаточно просто обратиться в МРЭО и самостоятельно снять с учета свою машину. Точнее, уже не свое авто, а нового собственника. Для снятия с учета будет достаточно предоставить в МРЭО один единственный документ – тот самый договор о купле и продаже транспорта, копию которого вы оставляете у себя, передав две другие покупателю.

к содержанию ↑

Советы покупателю

Прежде чем оформлять договор и передавать деньги продавцу, следует убедиться в том, что пока еще не ваш автомобиль является «чистым». Для такого удостоверения можно воспользоваться услугами интернет-сервисов, которые в считанные минуты предоставят необходимую информацию.

Вот перечень пунктов, которые следует проверить по автомобилю до совершения покупки:

1. Нахождение под арестом, в угоне или имеет ограничения по регистрации.
2. Авто в кредите или имеет не оплаченные штрафы.
3. Проверка пробега, используя диагностичские карты.
4. Отсутствие в предметах залога по кредиту.
5. История регистрации и количество ДТП.

к содержанию ↑

Фотоинструкция

Шаг 1.

Шаг 2.

Шаг 3.

бланк, шаблон формы ДКП автомобиля для физических лиц, шаблон заявления

Реализация транспортного средства (ТС) сопровождается оформлением специальной документации — договора купли/продажи (ДКП), который должен быть составлен в форме, соответствующей законодательной базе. Что нужно в обязательном порядке вписать в ДКП и нужно ли его заверять нотариально — узнайте из статьи.

Что такое ДКП транспортного средства

Купля автомобиля посредством заключения и подписания ДКП считается одной из самых популярных и часто применяемых форм получения ТС в собственное владение.

Важно! Услуги юристов и нотариусов являются платными. Как правило, стоимость варьируется от 2 до 5% от общей цены транспортного средства.

По мнению автолюбителей, такой метод приобретения является наиболее оптимальным и приемлемым для обеих сторон сделки, поскольку:

• не требует применения специальных бланков. Документ можно оформить вручную в произвольной форме, напечатать на компьютере по шаблону или заполнить онлайн бланк соглашения;
• не требует обязательного заверения нотариусом;
• документ может составляться без присутствия посредников.

Несмотря на то, что текст и содержание ДКП строго не регламентируется современной законодательной базой, документ всё же должен имеет ряд обязательных сведений, которые касаются автотранспорта, его бывшего и потенциального владельцев.

Как отмечалось выше, соглашение можно составить в произвольной форме, однако, во избежание ошибок специалисты советуют применять готовые шаблоны и заполнять документ по образцу. Некоторые собственники предпочитают осуществлять сделку, приобщая к её оформлению квалифицированных юристов и нотариусов. Подытожив, можно отметить, что ДКП — один из главнейших документов, на базе которого осуществляется передача машины от продавца к покупателю. Договор должен быть правильно и грамотно оформлен, без грамматических и пунктуационных ошибок, с указанием обязательных сведений и заполнением необходимых пунктов. Соглашение составляется в трёх экземплярах: каждому из участников сделки по экземпляру, третий — для ГИБДД.

Рекомендуем для прочтения:

Что говорит законодательство о договоре

В соответствии с действующей законодательной базой РФ каждый гражданин имеет право на покупку/продажу транспорта по договору купли/продажи. Подобный документ, в соответствии со статьёй 454 ГК РФ, обязывает одну сторону (Продавца) передать во владение второй транспортное средство в оговоренное время, а другая сторона (Покупатель) обязуется принять авто и оплатить его полную стоимость. При этом закон строго не регламентирует действие обоих участников сделки.

Условия приобретения и реализации ТС могут определяться сторонами самостоятельно, однако документ должен иметь все основные пункты, касающиеся идентификации авто, а также:

• стоимости транспорта — статья 486 Гражданского Кодекса РФ п. 1;
• основного предмета (в данном случае автомобиля) — статья 455 п. 1 и 467 ГК;
• сроков передачи ТС покупателю — статья 457 ГК п. 1;
• комплектности — статья 478 ГК п. 1;
• качества товара — статья 469 ГК п. 2.

Соглашение о покупке и продаже авто является консенсуальным, то есть таким, которое заключено с момента, когда оба участника сделки нашли согласие по всем пунктам договора, при этом время вступления документа в законную силу не связано с непосредственной передачей ТС потенциальному собственнику. Машина, по согласию сторон, может быть передана в договорённое время по акту приёма-передачи, к примеру, спустя несколько дней или даже недель, после выплаты.

Важно! Каждую строчку документа необходимо заполнять строго с начала, чтобы исключить возможность дописать в пустые места лишние данные.

В соответствии со статьёй 163 ГК России ДКП — документ, который не нуждается в обязательном нотариальном заверении. Сотрудники ГИБДД при переоформлении транспорта обязаны принять документ в любом виде: печатном, заполненным от руки, заверенным нотариусом и т. п., главное, чтобы он не имел ошибок и содержал необходимые сведения.

Как правильно оформить и составить договор

Поскольку ДКП довольно часто составляется участниками сделки самостоятельно, специалисты советуют позаботиться о его правомочности, которая напрямую будет зависеть от правильности его заполнения. Каждый из разделов, подпунктов документа должен быть заполнен по максимуму. Все незаполненные части советуют обозначать прочерком или общепринятой латинской буквой «Z».

При заполнении шаблона ДКП или самостоятельного написания документа следует придерживаться некоторых обязательных правил:

• применять для всех трёх экземпляров ручку с одинаковым цветом чернил;
• не допускать исправлений или ошибок;
• по возможности заполнять бланк печатными буквами;
• все числа должны прописываться сначала в цифровом формате, а затем дублироваться прописными буквами;
• все строки должны быть заполнены, при отсутствии информации следует ставить прочерки.

Знаете ли вы? Самый крошечный автомобиль был создан в Англии в 1962 году. Им стала модель PeelP50, которая в длину имела 134 см, в ширину — 94 см, и помещала одного человека. Машина разгонялась до максимальной скорости 64 км/час.

Соглашение обязательно должно содержать такие сведения:

• паспортные данные обоих участников сделки;
• документ, подтверждающий законную принадлежность авто нынешнему владельцу;
• тип ТС;
• номер и серию ПТС, дату выдачи паспорта и наименование учреждения, которое его выдало;
• стоимость продаваемого транспорта;
• способы расчёта между покупателем и продавцом;
• срок передачи автотранспорта;
• в конце — подписи обоих участников.

Не обязательными, но желательными пунктами договора являются: контактные данные лиц, методы решения разногласий между сторонами, форс-мажоры.

Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля

Перечень необходимых документов

Составление документа о продаже авто невозможно без предоставления обеими сторонами, совершающими сделку, ряда обязательных документов.

Знаете ли вы? Удивительно, но 75% всех когда-то выпущенных автомобилей компании Rolls-Royce эксплуатируются по нынешний день.

Со стороны продавца должны быть предоставлены:

• документ, который подтверждает личность собственника — паспорт;
• паспорт ТС, где указана основная информация по машине: марка, модель, год производства, цвет, номер двигателя и т. п.;
• документ, подтверждающий постановку на учёт авто;
• техпаспорт машины;
• полис обязательного госстрахования;
• диагностическая карта ТС (при её наличии).

Со стороны покупателя потребуется минимальный пакет документации, который включает только паспорт.

Нужна ли печать в ДКП и ПТС при продаже авто

При оформлении договора о приобретении ТС, составляемого между двумя физлицами, печать на документе, а также ПТС не проставляется. Достаточно подписать соглашение, отнести его в отделение ГИБДД для постановки на госучёт. Новому хозяину авто выдаётся свидетельство о регистрации, и обновляются сведения в паспорте машины. В случае если один из участников сделки является юридическим лицом, то документ следует скрепить печатью.

Соглашение между физическими и юридическими лицами

Процесс оформления ДКП между физ- и юрлицом осуществляется в несколько этапов:

1. Составление договора. Прежде всего, необходимо оформить соглашение, с указанием полной информации о субъектах сделки: наименование юрлица, место его регистрации, личные данные лица, представляющей интересы компании.
2. Передача денежных средств. Сумма должна зачислиться на счёт организации посредством кассового ордера, проведённого по кассе, или через банковский счёт, открытый на имя компании.
3. Акт приёма-передачи. Вслед за поступлением необходимой денежной суммы, стороны должны оформить акт приёма-передачи ТС, где указывается информация о технических характеристиках авто.
4. Переоформление на покупателя. После проведения всех вышеуказанных процедур новый собственник авто должен обратиться в ГИБДД с заявлением о перерегистрации транспорта на его имя.

Перед реализацией транспорта юридическим лицом, руководитель компании должен подписать соответствующий приказ, с указанием предмета сделки, его рыночной стоимости, данных лица, приобретающей ТС. В некоторых случаях для определения рыночной цены машины потребуется провести автотехническую экспертизу.

При составлении ДКП между физическим и юридическим лицами разрешается применять тот же образец, что и между двумя физлицами. Чтобы сделка имела законную силу, при составлении договора продавец должен в обязательном порядке предоставить: талон техосмотра ТС, ПТС, страховой полис и копии чеков, подтверждающих уплату всех госпошлин.

Что будет, если переписывать соглашение ДКП каждые 10 дней и не оформлять страховку на авто

Согласно законодательству после оформления ДКП новый владелец транспорта в течение 10 календарных (не рабочих) дней должен приобрести полис обязательного страхования, а также перерегистрировать транспорт на своё имя в Госавтоинспекции, внести в ПТС соответствующие изменённые сведения. Некоторые автовладельцы пользуются данным законом и переписывают ДКП каждые 10 дней, чтобы избежать процедуры регистрации и приобретения страховки. Провернуть такой «фокус» не составит больших сложностей, ведь договор не требует нотариального заверения, подписей посредников или третьих лиц. Бывают ситуации, когда в договоре просто не выставляют дату подписания, что позволяет не переписывать документ каждые 10 дней. Безусловно, с одной стороны такая процедура не имеет законного основания, с другой стороны — водитель имеет право ездить на машине без ОСАГО на протяжении 10 дней после подписания соглашения и при потребности предъявлять договор инспектору ГИБДД. Однако, если в течение данного времени человек попадёт в аварию, то все затраты на покрытие расходов будут возлагаться полностью на его плечи.

Самые частые ошибки при заполнении договора

При покупке автомобиля через процедуру подписания договора самое главное — правильно и грамотно оформить документ, прописать все строки и не допускать ошибок, которые могут привести к тому, что сделку признают недействительной.

При составлении соглашения нужно обратить особое внимание на следующие аспекты:

• при составлении ДКП нужно придерживаться одного стиля: не допускается частичное заполнение документа вручную, а частично — напечатанное на компьютере;
• заполнять все три экземпляра нужно только одной ручкой с чернилами тёмного цвета;
• нельзя оставлять пустые строчки;
• договор должен содержать всю информацию об участниках, ТС и стоимости авто;
• все цифры и подписи должны быть читабельными, разборчивыми;
• стоимость машины нужно писать не только цифрами, но и обязательно прописью;
• данные авто должны строго соответствовать тем сведениям, которые указаны в ПТС.

Также не следует забывать, что документ должен составляться в трёх экземплярах, при этом, любые исправления, помарки и ошибки недопустимы. Даже при малейшем исправлении соглашение рекомендуется переписать заново, иначе в спорных ситуациях оно может быть признано незаконным. Чтобы не допустить ошибок при составлении ДКП рекомендуется на заключение сделки пригласить специалистов или воспользоваться услугами нотариуса. Договор КП — важнейший документ при передаче транспортного средства другому лицу, поэтому к его оформлению необходимо отнестись со всей серьёзностью и ответственностью. Договор может составляться в произвольной форме вручную либо заполняться на стандартном бланке. В любом случае, в нём должна быть прописана чёткая, достоверная и полная информация, касающаяся обеих сторон при заключении сделки, и объекта продажи.

Видео: договор купли-продажи автомобиля

Подписывайтесь на наши ленты в таких социальных сетях как, Facebook, Вконтакте, Instagram, Pinterest, Yandex Zen, Twitter и Telegram: все самые интересные автомобильные события собранные в одном месте.

Юридический центр АДВЕКОН в Санкт-Петербурге

ПРИЕМ  ТОЛЬКО ПО ЗАПИСИ !  ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ

Многопрофильный юридический центр «АДВЕКОН» предлагает юридические услуги по защите Ваших интересов.

Тщательный подход к различным проблемам граждан, индивидуальных предпринимателей и организаций: от регистрации ООО до приватизации квартир, от расторжения брака до оформления наследства, в сфере жилищного, земельного и корпоративного права, защищаем в судах, в т.ч. в Арбитраже.

Специалисты соблюдают профессиональную этику, тайну информации, добросовестность в работе, порядочность, радушие к каждому клиенту и высокую культуру обслуживания.

Наработанный годами опыт в решении правовых проблем клиентов дает нам возможность говорить: здесь Вы получите серьезную юридическую консультацию, увидите профессионализм в работе юристов и адвокатов, почувствуете, что такое Справедливость.

Нужна помощь или консультация? Звоните нам!

Юридические услуги гражданам, ИП, организациям
	Составление исковых заявлений, любых процессуальных документов. Судебные споры на любой стадии судебного процесса. Досудебное урегулирование споров. Установление фактов. Взыскание. Аресты и пр…			Полная юридическая защита. Домашний адвокат. Защита в суде, на предварительном следствии, в дознании. Оказание помощи осужденным. Условно-досрочное освобождение. Ведение гражданских и уголовных дел…
	Оформление права собственности на землю и дома, приватизация, купля-продажа, дарение. Наследование земельных участков. Разделение, объединение, выделение. Выкуп. Оформление паев и другое…			Дарение близким родственникам, иным гражданам. Сбор документов. Подготовка, сопровождение процедуры дарения. Помощь в регистрации в Санкт-Петербурге, Ленинградской, Псковской, Новгородской обл….
	Купля-продажа, мена, обмен. Аренда. Дарение. Коммерческий найм, поднайм. Минимизация налогов. Выбор наиболее выгодного варианта передачи недвижимости. Сопровождение сделки. Регистрация в УФРС			Составление всех видов договоров, иных деловых бумаг. Ведение переговоров с контрагентами, изменение условий договоренностей, подготовка документов. Выбор наиболее выгодной формы документа. Регистрация в УФРС…
	Оформление собственности. Приватизация. Долевое строительство. Предоставление жилья. Перепланировки. Выселение, признание прав. Раздел имущества. Оценка имущества и многое другое…			Оформление права собственности, аренды. Составление проектов завещаний. Представление интересов у нотариуса, в суде. Сбор документов. Ведение споров за наследство, оспаривание завещаний…
	Составление деклараций, любой отчетности. Расчет налогов. Выбор выгодного пути при совершении операций с недвижимостью. Возврат из бюджета. Споры с налоговыми органами. Регистрация, постановка на учет….			Взыскание долгов. Защита от неправомерных взысканий. Работа с судебными приставами, органами опеки и попечительства Розыск имущества. Наложение арестов, запретов, пр. Исполнение решений…..

Отзывы о ЮЦ Адвекон

⭐⭐⭐⭐⭐ «хочу оставить отзыв о компании «Адвекон», чтобы все могли принять решение работать с этой компанией. Отзыв 100-процентов положительный. Отличные профессионалы своего дела, серьезные, отвечающие за свои слова, и просто хорошие люди. Могу порекомендовать эту фирму. Пользуюсь их услугами с 2005 года.»
ГК «Железнодорожник»

⭐⭐⭐⭐⭐ «Мой отзыв об Адвеконе — самый положительный. Меня все устраивает. Договоры, оплата, удаленная работа, результат. Фирма никуда не переезжала за все годы, все тот же штат сотрудников, есть и новенькие. Нельзя сказать, что это развивающаяся компания. Это сформированная фирма со своими принципами, правилами работы и твердой позицией. Обращайтесь к ним. Не подведут!»
ООО «Авангард Сервис», Ирина

Отзыв об «ЮЦ «Адвекон»
⭐⭐⭐⭐⭐ Оцениваем работу специалистов  Черевковой, Гавриловой и всей конторы — на 5. Сказали — сделали. Из трех договоров 2 было выполнено раньше срока, третий — задержала документы налоговая. И что приятно: в конце работы вместе с актом выполненных работ дали рекомендацию «Памятка что делать дальше». Это помогает каждый раз. С уважением к фирме ООО «ЮЦ «Адвекон», гл.бухгалтер ООО » Сигма»

еще отзывы:

Юридические консультации

Стоимость консультаций для льготных слоев населения (пенсионеры, инвалиды, многодетные матери и др.) — всего 50% от стоимости по прейскуранту, а по предварительной записи по семейным и жилищным вопросам — бесплатно.

Сегодня многие фирмы предлагают юридические услуги, почему Вам стоит обратиться именно к нам?

Чем мы лучше других? Почему вообще надо обращаться к юристу, адвокату? Нам есть что ответить! См. далее…

Бесплатно мы даем юридические консультации по следующим вопросам:

• регистрация ООО;
• сделки с недвижимостью;
• заключение договоров ренты/пожизненного содержания с иждивением;
• наследственные и семейные вопросы;
• иные вопросы в часы работы студентов (по записи).

Юристы и адвокаты центра дают советы по всем отраслям права, экспертные заключения или находят пути решения по различным юридическим ситуациям. Работаем более 16 лет.

Гарантия грамотности консультации или иных услуг центра: юристы и адвокаты имеют специализации по разным вопросам, прием ведут одновременно несколько специалистов, каждый работает в своей отрасли. Разбивка на специализации дает возможность глубинного изучения каждой темы. При обращении клиента за помощью, дежурный юрист рекомендует именно того специалиста, который лучше всего знает нужный вопрос. Поэтому, при обращении в наш центр консультация или услуга судебного или внесудебного характера осуществляется квалифицированным специалистом.

Все, что вам нужно знать

Когда вы покупаете новый или подержанный автомобиль, приготовьтесь подписать несколько важных юридических документов. Согласно Capital One, Reference и Motorologist, договор, содержащий согласованные условия продажи, также называется заказом покупателя. Capital One отмечает, что понимание этих документов может помочь вам упростить процесс покупки автомобиля. Вам также будет предложено просмотреть и подписать титул, счет купли-продажи и другие документы в зависимости от конкретных условий вашей сделки.

Что заказывает покупатель?

Справочник и мотолог отмечают, что заказ покупателя отличается от договора купли-продажи автомобиля. Он включает подробную информацию об автомобиле, который вы покупаете, включая полное описание, цвет, марку, модель, опции, характеристики и гарантии. Он также включает информацию о вас как о покупателе и дилере, у которого вы покупаете автомобиль. Вы найдете подробный список всех затрат, которые вы оплатите как часть покупки автомобиля, включая все налоги, расходы на документацию и комиссионные сборы дилера.VIN-номер автомобиля также должен быть указан в заказе покупателя.

Согласно Справке, условия заказа покупателя имеют обязательную юридическую силу. Это означает, что если продавец или покупатель не осуществят продажу, у другой стороны будет возможность обратиться в суд. Однако обычно вы не платите за автомобиль, пока не рассмотрите и не утвердите заказ покупателя. Capital One отмечает, что вы не обязуетесь покупать автомобиль, пока не подпишете заказ покупателя. Когда вы просматриваете заказ, вы должны задавать вопросы и запрашивать изменения там, где это необходимо, прежде чем двигаться дальше.

Какие еще юридические документы я подпишу?

Edmunds составил список других документов, которые вы получите от автосалона при покупке нового или бывшего в употреблении автомобиля. Договор купли-продажи, также называемый договором купли-продажи автомобиля, включает полную информацию об оплате и финансировании вашего автомобиля. Как и в заказе покупателя, в нем перечислены все составляющие общей покупной цены, которую вы заплатите за транспортное средство. Убедитесь, что у вас есть дополнительное время, чтобы внимательно изучить контракт.После того, как вы подпишетесь, вы не сможете вносить изменения в его условия. В договоре купли-продажи будет указано:

• Общая продажная цена для выбранной вами марки и модели
• Процентная ставка для вашего финансирования
• Полная сумма, которую вы профинансируете
• Продолжительность вашего автокредита
• Получили ли вы кредит для торговли другим транспортным средством
• Расширенные гарантии
• Страховые продукты
• Системы предотвращения краж
• Скидки производителя или дилера
• Ваш ежемесячный платеж по ссуде
• Сумма первоначального взноса по ссуде
• Правда в раскрытии информации о кредитовании требуется в соответствии с федеральным законом

Сравните все цифры в договоре купли-продажи, включая цену продажи автомобиля, кредиты, скидки, сборы, налоги и другие расходы, с суммами, которые вы ожидали заплатить и / или были указаны отдел продаж. Вам также следует дважды проверить информацию о финансировании, включая размер кредита, процентные платежи и процентную ставку. Сообщайте о любых неточностях продавцу перед подписанием документа.

Другая юридическая форма, Руководство для покупателей подержанных автомобилей, должна быть прикреплена к любому бывшему в употреблении автомобилю на торговой площадке дилера. В этом документе указывается название дилерского центра, марка и модель автомобиля, его VIN и информация о гарантии на автомобиль. При покупке подержанного автомобиля вы можете получить процент от оставшейся гарантии от лица, купившего его новым.Помимо информации, содержащейся в руководстве для покупателей, обязательно ознакомьтесь с условиями гарантийного соглашения в письменной форме.

Форма отчета о продаже и передаче автомобиля является юридическим документом, по которому право собственности на автомобиль передается от дилера к покупателю. В этом документе указывается продажная цена автомобиля, пробег по одометру, номерной знак, VIN, год, марка и модель автомобиля. Убедитесь, что цена продажи, о которой вы договорились, совпадает с ценой, указанной в отчете о продаже.

Если вы финансируете приобретение автомобиля, дилер попросит вас подписать заявку на получение кредита. Это дает дилеру разрешение на проверку вашего кредита и использование этой информации для предложения вам финансирования транспортного средства, если вы соответствуете требованиям. Тщательно просмотрите свою заявку на кредит и убедитесь, что вся информация в ней верна, чтобы повысить ваши шансы на получение доступной автомобильной ссуды.

Когда вы финансируете ссуду, ваш кредитный рейтинг FICO будет влиять на размер вашей процентной ставки и другие условия ссуды.Когда вы подаете заявку на кредит, дилер должен предоставить вам раскрытие кредитного рейтинга, в котором указывается ваш кредитный рейтинг. Они должны предложить вам кредитный отчет, и вы должны подписать форму, подтверждающую, что эти действия были выполнены. Раскрытие кредитного рейтинга требуется в соответствии с федеральным законом. Проверьте свой счет, чтобы убедиться, что ваше кредитное предложение соответствует вашей кредитной истории. Например, если у вас хороший кредит, но дилер предлагает вам высокую процентную ставку, это красный флаг.

Иногда дилерские центры пытаются взимать с клиентов плату за несанкционированные услуги и продукты в рамках процесса продажи.Если вы видите необъяснимые сборы в любом из вышеуказанных документов, нарисуйте толстую черную линию вдоль формы со словом «отказано». Если спор возникает из-за того, что вас просят оплатить расходы, на которые вы не согласны, вы можете вытащить подписанную копию своих документов или попросить дилерский центр получить исходные юридические документы.

Понимание документов, которые вы подпишете перед посещением дилерского центра, поможет вам принять обоснованное решение о покупке нового или бывшего в употреблении автомобиля.

Информация и исследования в этой статье проверены сертифицированным ASE техническим специалистом Дуэйн Саялун из YourMechanic.com . Для получения отзывов или запросов на исправление, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу [email protected] .

Ресурсы:

http://www.motorologist.com/car-buying/the-car-buyers-order/

https://www.reference.com/business-finance/buyer-s-order- 184034364256c9b8

https://www.capitalone.com/cars/learn/finding-the-right-car/understand-what-youre-signing-when-you-buy-a-car/1016

https: // www.edmunds.com/car-buying/how-to-review-your-new-car-sales-contract.html

https://www.caranddriver.com/news/a15341220/warranties-defined-the-meaning-behind-the-quickly-spoken-selling-points/

https://www.caranddriver.com/research / a31187523 / How-do-car-credit-work /

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Что нужно знать

Фото Getty Images

Официальный контракт используется в подавляющем большинстве продаж автомобилей и действует как соглашение между вами и дилером, в котором вы обещаете оплатить стоимость автомобиля в рассрочку в течение определенного периода времени в дополнение к процентам, согласно Ford.Вот все, что вам нужно знать о договоре купли-продажи автомобиля, чтобы вы были готовы, когда придет время совершить покупку.

Компоненты контракта

Ford также объясняет, что для полного понимания контракта необходимо признать все его компоненты. К счастью, договоры о продаже автомобилей относительно просты. Основная информация включает ваше имя и адрес, а также имя и адрес продавца. В контракте также будет указан идентификационный номер автомобиля или VIN. Это уникальный номер, присваиваемый каждому транспортному средству, который обычно можно найти на приборной панели со стороны водителя, ближайшей к лобовому стеклу.

Важной частью контракта является раскрытие правдивой информации. В этой области находятся пять полей, в которых подробно описаны наиболее важные компоненты вашей покупки. Пять полей будут содержать следующую информацию:

• Годовая процентная ставка (APR): Годовая процентная ставка — это сумма, которую вы будете платить каждый год в качестве процентов для финансирования вашего нового автомобиля.
• Финансовые сборы: В этом разделе описывается сумма в долларах, которую вам придется заплатить для финансирования вашего автомобиля в течение всего срока действия контракта с использованием вашей годовой процентной ставки.
• Профинансированная сумма: Здесь вы найдете точную сумму денег, оставшуюся до вашей покупки, которую вам придется заплатить. Сюда входит цена автомобиля, надстройки, сборы и налоги за вычетом вашего первоначального взноса.
• Общий платеж: Это число представляет собой точную сумму, которую вы будете платить за автомобиль, путем умножения суммы платежа в рассрочку на количество общих платежей.
• Общая цена продажи: Наконец, вы найдете полную стоимость вашей покупки.Это включает в себя полную цену продажи после того, как все платежи были произведены в конце контракта.

Согласно CarsDirect, ваш договор должен также включать всю необходимую информацию об услугах. Даже самые лучшие автомобили время от времени нуждаются в регулярном техническом обслуживании, поэтому убедитесь, что на ваш автомобиль распространяются соответствующие гарантии. В частности, в контракте должно быть точно указано, какие услуги покрываются применимыми гарантиями и как долго действует гарантия с точки зрения как пробега, так и времени.

Договор купли-продажи подержанного автомобиля

Когда вы хотите купить подержанный автомобиль, договор купли-продажи будет выглядеть несколько иначе, но он по-прежнему служит той же цели, действуя как соглашение между продавцом и покупателем. Если вам не нужно финансировать подержанный автомобиль и вы просто покупаете его напрямую, единственный договор, который вам нужен, — это купчая, как поясняет Trusted Choice. Это обычно используется частными лицами при покупке автомобилей без участия автосалона.

Счет купли-продажи или договор купли-продажи подержанного автомобиля будет содержать практически ту же информацию, что и договор купли-продажи нового автомобиля.Вы найдете имена и адреса продавца и покупателя в дополнение к описанию автомобиля и VIN. Основное отличие состоит в том, что, по словам Эдмундса, контракт на продажу подержанного автомобиля также включает количество миль на одометре на момент продажи.

Распространенные ошибки в контрактах на продажу автомобилей

Согласно Trusted Choice, контракты на продажу автомобилей зачастую далеко не безупречны, поэтому важно следить за наиболее распространенными ошибками, которые могут поставить вас в гораздо более слабое положение.Вот несколько красных флажков, на которые следует обратить внимание:

• Неверная личная информация: Чтобы избежать каких-либо проблем, убедитесь, что ваше имя, адрес и другая идентифицирующая информация верны.
• Скрытые сборы: Покупка в дилерском центре или даже у частного продавца может привести к появлению скрытых дополнительных сборов, которые бывает трудно обнаружить. Продавцы годами использовали скрытые комиссии. Обязательно спросите обо всех сборах, указанных в контракте. Если вы обнаружите плату, с которой не согласны, элемент или надстройку, о которых никогда не просили, вы всегда можете потребовать снятия комиссии.Никогда не подписывайте контракт, который включает скрытые комиссии. Если дилер не желает сдвинуть их с места, вы можете найти другой дилерский центр, который не взимает с них плату.
• Зарядка бесплатных товаров: Продавец часто предлагает бесплатные дополнения и товары для вашего нового автомобиля. Однако когда придет время составлять контракт, вы можете обнаружить, что эти бесплатные надстройки больше не бесплатны. Эти предметы должны быть включены в контракт и обозначены как стоящие 0 долларов, чтобы быть правильными.
• Процентная ставка: Ваша процентная ставка играет важную роль в ваших общих финансовых расходах, поэтому убедитесь, что ставка в контракте точно соответствует согласованной.Кроме того, не забудьте тщательно изучить условия кредита, поскольку все больше и больше водителей терпят убытки, не зная всех деталей.
• Первоначальный взнос: Первоначальный взнос за новый автомобиль должен быть точно указан в контракте, чтобы гарантировать, что вы платите только то, что причитается за оставшуюся часть периода финансирования.
• Стоимость обмена: Если вы торгуете автомобилем, чтобы помочь профинансировать новый, стоимость обмена должна соответствовать тому, что было согласовано до того, как вы подпишетесь.

Если вы заметите какие-либо ошибки в отношении дополнительных пунктов или сборов, к которым вы не были готовы или никогда не договаривались, вы можете просто отказаться от них, по словам Эдмундса. Для этого отметьте элементы жирной линией или нарисуйте «X» и напишите над ними слово «отказано». В зависимости от того, что вы отмечаете, продавец или дилер могут не подписывать контракт, но это может быть полезным способом заявить, что вы не хотите никаких надстроек, о которых не просили.

Имейте в виду, что список расходов в договоре купли-продажи автомобиля может быть довольно длинным, поэтому вам, вероятно, потребуется некоторое время, чтобы разобраться во всем.Однако, чтобы убедиться, что вы не платите ни за что не хотите, этот процесс абсолютно необходим.

Вооружившись этими знаниями, вы сможете лучше понять договор купли-продажи автомобиля и максимально эффективно использовать его при совершении покупки. Помните, согласно CarsDirect, всегда лучше спрашивать продавца обо всех деталях вашего контракта, которые вы не понимаете или кажетесь неправильными.

Информация и исследования в этой статье проверены сертифицированным специалистом ASE Дуэйн Саялун из YourMechanic.ком . Для получения отзывов или запросов на исправление, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону [email protected] .

Источники:

https://www.trustedchoice.com/insurance-articles/wheels-wings-motors/car-purchase-agreement

https://www.carsdirect.com/used-car-buying/ подержанный автомобиль-контракт-понимание-мелкий шрифт

https://www.caranddriver.com/shopping-advice/a16580718/car-dealer-tricks-to-watch-for/

https: // www .caranddriver.com/news/a29831248/americans-not-researching-auto-loans/

https://www.edmunds.com/car-buying/how-to-review-your-new-car-sales-contract. html

https://www.ford.com/finance/credit-education/dealer-experience/understanding-a-purchase-contract

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

Договор купли-продажи транспортного средства для печати — заполнить онлайн, для печати, заполняемый, пустой

Комментарии и помощь по бланку договора на подержанный автомобиль

Видеоинструкция и помощь в заполнении и заполнении договора купли-продажи автомобиля

Инструкции и справка по договору купли-продажи автомобиля pdf форма

Здравствуйте и добро пожаловать еще раз в закон Латоса. Я Стив опоздал на вечное пребывание в Мичигане из-за более чем 24-летней практики в области потребительского лимонного права. даже написал 15 книг, в том числе мою последнюю книгу, Престон Такер и его борьба за построение машины завтра. У нее есть предисловие Джея Лено, если вы хотите скопировать эту книгу дешевле, чем продает Amazon, свяжитесь со мной напрямую, и я свяжусь с вами. в твердом переплете Престон Такер в битве за постройку машины завтра напишите мне, пока не успокоится kenan спокойствие le HT kenan спокойствие, и я подключу вас сегодняшняя тема — объяснение соглашений о покупке автомобиля Я чувствую необходимость объяснить соглашение о покупке для всех, потому что я получаю телефонные звонки в мой офис каждый божий день и электронные письма от людей, которые думают, что их ограбили, а они, возможно, и были, но я не могу им помочь, потому что соглашение о покупке, которое они подписывают во время покупки, их машина мешает им преследовать человека, который их ограбил. Теперь я говорю об автомобилях, проданных дилерскими центрами, новых или подержанных, и о соглашении о покупке, которое контролирует эту сделку, так что вы покупаете грузовик в автосалоне, и вас использовали мы собираемся подписать соглашение о покупке, согласно которому соглашения о покупке будут контролировать большую часть того, что вы можете и не можете делать с этого момента, поэтому важно, чтобы вы понимали соглашение о покупке, поэтому чаще всего я слышу, что кто-то говорит, что вы знаете что-то, с чем я разговаривал с продавец, который рассказал мне все, что оказалось неправдой, и теперь я хочу вернуться и попытаться подать в суд на этого человека, и я говорю хорошо, сделали ли они вам какие-либо из этих заявлений в письменной форме, которая, конечно, не является продажей человек просто говорит, скажите хорошо, если вы посмотрите подписанный вами договор купли-продажи или заказ покупателя, или как там он называется, когда вы посмотрите этот документ где-то там есть заявление, в котором говорится, что утверждения об автомобиле являются только обязательными если они в письменной форме устные и устные заявления продавца не считаются, и они фактически создали себе эту огромную лазейку, из которой могут выбраться, потому что есть вероятность, что то, что они сказали вам, они не поместили в письменной форме, поэтому продавец сообщает вы что-нибудь, если он это не записывает или она не записывает, вы можете в значительной степени отнести это в банк, что это бессмысленно, и если вы попросите их записать это, вы увидите, как они отступят, и поймете, что, оказывается, этот человек не говорит мне правда, или, по крайней мере, это не имеет исковой силы, поэтому, если кто-то делает вам заявление, когда вы покупаете автомобиль, и вам кажется важным попросить его включить его в договор купли-продажи, это единственный способ, при котором заявления, скорее всего, так Заявления, сделанные продавцом, продавцами или кем-либо из представителей дилерского центра, вероятно, не подлежат исполнению, если они не записаны в договоре купли-продажи, и это первое, что убивает заявления, которые люди хотят принести позже с плохими автомобилями, которые они…

Форма договора купли-продажи с дилером

— Klinkhamer

После покупки автомобиля этот документ должен содержать следующие необходимые данные: Ниже вы увидите некоторые исключения ответственности. Уведомление о продвижении — важный элемент. Если вы погасите свой кредит, вы не будете наказаны. Всегда помните, когда вы финансируете покупку автомобиля. Первый элемент, который вы видите в элементе контракта, — это цена за наличный расчет, также называемая продажной ценой автомобиля. Эта сумма, плюс налог на документацию, определяет общую стоимость вашей покупки наличными или продажную цену.Договор купли-продажи автомобиля, который вы собираетесь подписать в автосалоне, намного сложнее, особенно если вы финансируете покупку нового автомобиля. Вы можете быть ошеломлены размером документа и мелким шрифтом. Однако эти контракты не так сложны для понимания, как может показаться на первый взгляд.

Это почти всегда стандартные формы, так как большинство штатов требует, чтобы все торговцы имели одинаковую форму генерального контракта. Единственное, что отличает — это информация, которую стороны указывают на форме.Если вы покупаете подержанный автомобиль у частного продавца, продавец может попросить вас подписать счет-фактуру, который является очень упрощенной формой договора купли-продажи автомобиля. Продавцы должны иметь доказательство того, что транспортные средства больше не находятся в их владении, когда они должны быть оставлены или вовлечены в наезд сзади. Он также служит «розовым брифом» для покупателей до завершения оформления документов. Для печатной версии поместите свои персонализированные юридические упоминания в почтовый ящик при оформлении заказа или отправьте нам электронное письмо по адресу: cs @ usautosupplies.net Потребители нередко совершают ошибку, подписывая контракты, не прочитав их предварительно. Однако после того, как вы подписали контракт, закон требует от вас соблюдения условий, на которые вы согласились. Это особенно важно, если вы подписываете договор купли-продажи новой или подержанной дорогой машины. Автосалоны продают десятки и даже сотни автомобилей каждый месяц. Это означает, что дилеры хорошо знакомы с договорами купли-продажи автомобилей — они смотрят их каждый день.

С другой стороны, большинство покупателей автомобилей покупают автомобиль не чаще одного раза в два года.Как вы думаете, кто лучше понимает договор? Продавец или покупатель? Для закрытия сделки трейдеры всегда используют договор купли-продажи, и это соглашение между покупателем и продавцом. Однако, если вы покупаете автомобиль у физического лица, вы должны подписать счет-фактуру, который является упрощенной формой договора купли-продажи. Это необходимо для человека, чтобы доказать, что он фактически больше не владеет транспортным средством, если транспортное средство попало в автомобильную аварию или было брошено.Квитанцию ​​о продаже можно также использовать в качестве «розовых записок» для покупателя до тех пор, пока не будут готовы документы на новую недвижимость. Есть несколько очень важных вещей, о которых покупатель должен знать перед подписанием договора купли-продажи транспортного средства. Тщательная проверка контракта, подготовленного дистрибьютором, не всегда безупречна, и покупатель должен сообщить об ошибках и несоответствиях в этом контракте. Следите за всеми этими пунктами, когда будете заключать договор купли-продажи автомобиля.

Перед покупкой автомобиля покупатель должен знать требования перед покупкой.Все это в договорном документе. Прежде чем подписывать документ, убедитесь, что вся информация в документе верна. Давайте посмотрим, что вам нужно иметь в виду, прежде чем подписывать. Форма замены тестового повреждения (тестовый образец) Модель автомобиля: номер автомобиля: i, (имя тестирующего водителя), идентификационный номер. Проживание по прилагаемому контрольному адресу (имя владельца автомобиля), идентификационный номер в договоре купли-продажи транспортного средства и договоре розничной продажи, безусловно, пугает, но это не должно мешать вам понимать, как читать один из документов.

Бесплатные бланки купюр — Word

Купчая действует как договор купли-продажи между двумя (2) сторонами на покупку собственности в обмен на наличные деньги или торговлю. Счет купли-продажи должен быть подписан только после того, как сделка будет завершена. Покупатель должен сохранить оригинал подписанной копии для целей регистрации. В зависимости от штата покупатель или продавец будут нести ответственность за сбор и уплату налогов с продаж.

Купчая — это юридический документ, который передает право собственности на личную собственность, чаще всего на транспортные средства, кому-либо в обмен на наличные деньги или торговлю.В большинстве штатов для регистрации транспортного средства требуется подписанный чек.

• Право собственности — Во время подписания чека купли-продажи любое свидетельство о праве собственности также должно быть передано новому владельцу.

Купчая обычно используется в качестве юридического договора при передаче права собственности на автомобиль. Используйте следующие инструкции для согласования успешной передачи в качестве Покупателя или Продавца.

Шаг 1. Обсуждение условий

После того, как вы решили, покупать или продавать конкретный автомобиль, вам нужно будет ввести условия соглашения.Если автомобиль продается за наличные, вся сумма подлежит оплате в момент продажи. Любое финансирование необходимо будет осуществить заранее в местном банке или кредитном союзе. Если транспортное средство продается за наличные и торговлю, необходимо указать как транспортные средства, так и условия сделки (обычно для автомобилей, приобретенных у дилеров).

Шаг 2 — Идентификационный номер автомобиля (VIN)

Покупатель должен получить идентификационный номер транспортного средства (VIN) автомобиля.Этот номер уникален для каждого автомобиля и состоит из 17 знаков. Обычно он находится на лобовом стекле со стороны водителя или внутри, где дверь встречается с автомобилем. Если вы не можете найти номер VIN, вы всегда можете найти его на автомобиле Title или Registration . Получив этот номер, вы можете увидеть все ремонты, которые когда-либо были выполнены за время его существования, включая автомобильные аварии, повреждение водой и историю владения.

Частная инспекция — Помните, что при поиске VIN указывается только ущерб, о котором сообщается в страховую компанию.Поэтому рекомендуется привлечь стороннего (третьего) механика для осмотра транспортного средства, чтобы убедиться, что он находится в надлежащем рабочем состоянии.

Шаг 3 — Сбор документов на автомобиль

Титул и Регистрация — Для завершения продажи Продавец должен предоставить транспортному средству Титул и регистрацию . Если название транспортного средства отсутствует, вы можете запросить новое право в офисе DMV, на получение которого может уйти от 10 до 14 рабочих дней.

Транспортная накладная — Юридический договор между Покупателем и Продавцом, в котором подробно описывается сделка между сторонами. Форма должна быть подписана Продавцом только в том случае, если средства были переведены лично или посредством банковского перевода. Просмотреть инструкции.

Заявление о раскрытии информации об одометре — Согласно федеральному закону, все транспортные средства младше 10 лет и весом менее 16 000 фунтов должны пройти проверку одометра покупателем. Продавец должен подтвердить в форме, что, насколько ему известно, показания верны и что пробег не был дефектным.

Идентификационный номер фотографии — Из-за большого количества мошенничества с Craigslist и газет настоятельно рекомендуется получить копию удостоверения личности Продавца с фотографией (например, водительские права). Это должно быть 100% уверенности в том, что лицо, утверждающее счет купли-продажи, может законно продать собственность. Покупатель должен убедиться, что название и идентификация совпадают.

Шаг 4 — Завершение продажи

Подписание документа — После оформления всех необходимых документов продажа может быть завершена.Стороны должны встретиться в общем месте с Покупателем, приносящим денежные средства, и Продавцом, приносящим транспортное средство. В это время должен быть подписан акт продажи обеими сторонами, а подпись Title должна быть подписана заново.

Налог с продаж — Найдите налог с продаж в вашем штате. В зависимости от законодательства покупатель или продавец будут нести ответственность, и она должна быть оплачена во время продажи.

Шаг 5 — Регистрация

После того, как законопроект будет оформлен, новый владелец перейдет во владение и должен будет зарегистрировать транспортное средство в течение определенного периода времени.Для того, чтобы правильно зарегистрировать автомобиль, следующие документы и сборы должны быть доставлены в офис DMV по адресу:

• Счет купли-продажи — оригинал, подписанный покупателем и продавцом.
• Право собственности — Новое свидетельство о праве собственности будет выдано и отправлено Владельцу в течение 30 дней.
• Заявление о раскрытии информации об одометре — Если автомобиль младше 10 лет и вес менее 16 000 фунтов.
• Свидетельство о страховании автомобиля — Обычно подойдет страховая карточка.
• Идентификационный номер (например, водительские права или паспорт)
• Сборы — В каждом штате взимаются налоги или сборы.
• * Тест на выбросы (* требуется только в некоторых государствах)

После регистрации автомобиля процесс покупки завершен.

Офисы DMV: по штатам

Не каждый штат требует, чтобы вы заполняли счет продажи при заключении сделки с автомобилем. Однако ни один штат не запрещает вам заполнять купчую.Несмотря на то, что во многих штатах не требуется квитанция о продаже, они по-прежнему предлагают официальную форму (поэтому рекомендуется заполнить счет продажи, даже если он не требуется в вашем штате), который мы включили ниже. Для штатов, которые требуют, чтобы вы использовали их конкретную форму счета-продажи, мы также включили ниже. Для получения дополнительной информации о вашем автомобиле или счете продажи свяжитесь с ближайшим офисом DMV.

ВАЖНО : Купчая не передает право собственности на титул, а только показывает доказательство того, что транзакция имела место.Вы должны подписать Право на Транспортное средство, чтобы передать право собственности.

Государство	Отделения Управления по делам транспорта	Торговая расписка на автомобиль	Требуется счет купли-продажи?
Алабама	Титульный и регистрационный офис округа	PDF, ODT, Word	Есть
Аляска	Отдел автотранспортных средств (ДМВ)	PDF, ODT, Word	№
Аризона	Автомашина (МВД)	PDF	№
Арканзас	Dept.Налогового управления	PDF	Есть
Калифорния	Департамент автотранспортных средств (DMV)	PDF	№
Колорадо	Отдел автотранспортных средств (ДМВ)	PDF	№
Коннектикут	Департамент автотранспортных средств (DMV)	PDF	Есть
Делавэр	Департамент автотранспортных средств (DMV)	PDF, ODT, Word	№
Флорида	Автосервисы	PDF	№
Грузия	Офис тегов округа	PDF	Есть
Гавайи	Автомобиль Office Finder	PDF	Есть
Айдахо	Транспортный департамент Айдахо (DMV)	PDF	№
Иллинойс	Расположение производственных мощностей	PDF, ODT, Word	Есть
Индиана	Филиалы в Индиане (DMV)	PDF	№
Айова	Отделение автотранспортных средств штата Айова	PDF, ODT, Word	Есть
Канзас	Налоговое управление штата Канзас	PDF	Есть
Кентукки	Драйв.KY.Gov	PDF, ODT, Word	№
Луизиана	Отделение автотранспортных средств	PDF	№
Мэн	Бюро автотранспортных средств	PDF	Есть
Мэриленд	Управление автотранспортных средств	PDF	Есть
Массачусетс	Реестр автотранспортных средств	PDF	Есть
Мичиган	Расположение филиалов SOS	PDF	Есть
Миннесота	Услуги водителей и транспортных средств	PDF, ODT, Word	№
Миссисипи	Налоговая инспекция	PDF, ODT, Word	Есть
Миссури	Расположение лицензионных офисов	PDF	Есть
Монтана	Автомобильный отдел	PDF	Есть
Небраска	Dept.автотранспортных средств (ДМВ)	PDF	Есть
Невада	Департамент автотранспортных средств (DMV)	PDF	Есть
Нью-Гэмпшир	Отдел автотранспортных средств (ДМВ)	PDF	Есть
Нью-Джерси	Комиссия по автотранспортным средствам	PDF, ODT, Word	№
Нью-Мексико	Автомобильный отдел	PDF	Есть
Нью-Йорк	Dept.автотранспортных средств (ДМВ)	PDF	Есть
Северная Каролина	Департамент автотранспортных средств (DMV)	PDF	№
Северная Дакота	Местонахождение автомобилей (PDF)	PDF	№
Огайо	Бюро автотранспортных средств (BMV)	PDF, ODT, Word	Есть
Оклахома	Департамент общественной безопасности	PDF, ODT, Word	Есть
Орегон	Dept.автотранспортных средств	PDF	№
Пенсильвания	Департамент автотранспортных средств (DMV)	PDF, ODT, Word	№
Род-Айленд	Департамент автотранспортных средств (DMV)	PDF, ODT, Word	Есть
Южная Каролина	Департамент автотранспортных средств (DMV)	PDF	№
Южная Дакота	Отдел автотранспортных средств	PDF	Есть
Теннесси	Услуги водителя	PDF	№
Техас	Dept.автотранспортных средств (ДМВ)	PDF. ODT, Word	Есть
Юта	Департамент автотранспортных средств (DMV)	PDF	Есть
Вермонт	Департамент автотранспортных средств (DMV)	PDF	Есть
Вирджиния	Департамент автотранспортных средств (DMV)	PDF, ODT, Word	№
Вашингтон	Отдел лицензирования	PDF	Есть
Западная Вирджиния	Dept.автотранспортных средств (ДМВ)	PDF	Есть
Висконсин	Департамент автотранспортных средств (DMV)	PDF	№
Вайоминг	Казначейство графства	PDF, ODT, Word	Есть

Для того, чтобы торговый счет был максимально простым и понятным, важно ознакомиться с языком, на котором написан ваш документ.

«Как есть» — Термин «как есть» — это заявление в счете продажи, в котором говорится, что товар приобретается с без гарантии .

Покупатель (Покупатель) — лицо, участвующее в транзакции, которое платит деньги взамен за предмет.

Gift — Акт передачи товара «покупателю» без компенсации взамен.

Государственный нотариус — незаинтересованное государственное должностное лицо третьей стороны, которое может подтвердить подписи Покупателя и Продавца. Вы можете найти нотариуса в вашем местном банке или воспользоваться профессиональными услугами.

Платеж — Деньги, использованные для оплаты товара в транзакции.

Продавец — Лицо или сторона в сделке, предлагающая товар для покупки.

Trade-In — Тип транзакции, которая начинается с того, что покупатель предлагает товар продавцу на равной основе или со скидкой на товар Продавца. Этот тип сделки обычно практикуется в автомобильном бизнесе, когда покупатель хочет обменять свой подержанный автомобиль на другой автомобиль, проданный продавцом.

Идентификационный номер транспортного средства (VIN) — Уникальный 17-значный код, состоящий из цифр и букв, который по сути является «серийным номером» транспортного средства.Для того, чтобы VIN был действительным, его необходимо вписать в счет продажи автомобиля.

Нужен ли мне чек при продаже автомобиля?

В зависимости от штата, а иногда и округа, в котором вы находитесь, купчая может потребоваться, а может и не потребоваться. Добавляя дополнительный уровень защиты для Продавца, этот документ всегда должен быть включен и заполнен при переходе права собственности на транспортное средство (Просмотр требований штата).

Как предотвратить разногласия у Покупателя после продажи?

Предотвращение будущих споров между Покупателем и Продавцом — это, в основном, причина для выставления счета-продажи, поэтому важно ввести как можно больше деталей, чтобы максимально повысить эффективность вашего счета-продажи.Добавление и заполнение Свидетельства о признании еще больше укрепит силу вашего Купчого.

В чем разница между договором купли-продажи и купчей?

A Договор купли-продажи классифицируется как договор и позволяет вводить более подробную информацию, относящуюся к продаже товаров и услуг. Счет продажи действует скорее как квитанция (доказательство покупки) и не обязательно имеет какие-либо договорные отношения.

Нужно ли покупателю подписывать купчую?

Рекомендуется, но не требуется в большинстве штатов.Из-за различных законов в каждом штате, касающихся этого вопроса, важно ознакомиться с местными законами, если вы решите не иметь табличку «Покупатель». Хотя, когда это возможно, всегда лучше, чтобы покупатель подписал счет купли-продажи.

Когда я могу доставить покупателю счет продажи?

Обычно после оплаты товара вы получаете квитанцию, подтверждающую вашу покупку. Купчая должна работать точно так же, поскольку она доставляется только после того, как продавец получил оплату.

Когда мне нужно будет использовать простой вексель с купчей?

Вексель должен использоваться только тогда, когда у Покупателя недостаточно средств для полной оплаты товара Продавца во время покупки. Выпуская простой вексель, Покупатель обещает оплатить товар Продавца в течение определенного периода времени.

В этом примере показано, как заполнять счет продажи автотранспортных средств. Если в вашем штате требуется счет купли-продажи, но он не предоставляется вам, это форма, которая вам понадобится при покупке или продаже автомобиля.

Загрузить: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или OpenDocument Text (odt)

Раздел 1. Заявление о купле-продаже

(1) Дата продажи. Должна быть указана дата создания документа.

(2) Графство Продажи. Укажите округ, в котором происходит соответствующая сделка или продажа.

(3) Состояние продажи.

Раздел 2. Стороны

(4) Имя покупателя. Полное наименование Стороны, участвующей в данной продаже в качестве Покупателя или Покупателя, должно быть приложено к этой транзакции. Покупатель — Сторона, которая организует и вносит оплату за транспортное средство.

(5) Почтовый адрес покупателя.

(6) Название продавца. Юридическое название организации, которая ожидает получить платеж от покупателя в обмен на продаваемое транспортное средство. Как правило, это обычно владелец автомобиля (до завершения продажи).

(7) Почтовый адрес продавца.

Раздел 3. Биржа

(8) Оплата наличными. Способ оплаты автомобиля покупателем можно указать, просто выбрав наиболее подходящее заявление. В большинстве случаев автомобиль будет оплачиваться при условии предоставления заранее определенной суммы в долларах (т. Е. Продажной цены или покупной цены). В этом случае следует установить первый флажок и указать сумму в долларах США, отправляемую в качестве платежа.

(9) Платеж по Trade-In. В некоторых случаях Продавец соглашается принять автомобиль Покупателя в обмен на товар. Довольно редко Покупатель может обменять свое транспортное средство в качестве полной оплаты за автомобиль Продавца, таким образом, в этих документах указывается площадь как для заменяемого транспортного средства, так и для определения оставшейся суммы платежа. Этот вариант оплаты может быть обозначен галочкой и кратким отчетом.

(10) Трейд-ин. При продаже на этих условиях должно быть включено базовое описание автомобиля, предоставленного Покупателем в обмен на обмен.Название производителя (или марки) заменяемого транспортного средства, название продукта или модели заменяемого транспортного средства и его тип кузова начнут это обсуждение.

(11) Идентификация Trade-In. Следуйте основному описанию переданного Покупателем транспортного средства с указанием года выпуска, цвета кузова и показаний одометра (в милях). Эти элементы описания можно найти при визуальном осмотре экстерьера и интерьера автомобиля.

(12) Подарок. Если Продавец передает Покупателю право собственности на Транспортное средство в качестве подарка, должно применяться третье утверждение. Для этого необходимо, чтобы стоимость подаренного автомобиля регистрировалась в долларах США (долларах США).

Раздел 4. Описание автомобиля

(13) Продажа автомобиля. Цель этого документа требует разумного описания продаваемого автомобиля. Для этого укажите марку модели и тип кузова автомобиля, участвующего в этой распродаже.Название (марка) производителя транспортного средства и название продукта или модели транспортного средства могут быть расшифрованы как из руководства пользователя, так и из названия или путем просмотра передней и задней части автомобиля. Также необходимо указать тип продаваемого автомобиля (например, джип, седан, кабриолет и т. Д.).

(14) Дополнительная информация об автомобиле. Найдите год автомобиля на его кузове или в документации, затем сообщите эту информацию, а также цвет автомобиля. Показания одометра также должны выдаваться точно так, как они отображаются на дисплее приборной панели во время продажи.

(15) VIN. Каждый автомобиль должен иметь идентификационный номер. Найдите идентификационный номер автомобиля в этой транзакции в нижней части лобового стекла со стороны водителя, вдоль косяка передней двери со стороны водителя (внизу) или в названии. Многие производители также включают его в руководство пользователя. Имейте в виду, что, как правило, DMV штата будет запрашивать VIN автомобиля при подаче документов для таких задач, как осмотр автомобилей, новых для этого штата.

Раздел 5. Налоги

(16) Статус налога с продаж. Муниципалитеты, округа и штаты, где продается автомобиль, часто взимают налоги с этой сделки. Некоторые продавцы включают это в цену покупки, а другие — нет. Естественно, такая информация жизненно важна для того, чтобы Покупатель знал о своих обязательствах. Это различие должно быть сделано в этом документе, установив флажок, чтобы указать, что все налоги с продаж включены в цену покупки, или флажок, указывающий, что цена покупки исключает любой налог с продаж, который может ожидаться соответствующей юрисдикцией, в которой происходит транзакция с автомобилем.

Раздел 7. Авторизация

(17) Подпись покупателя. Покупатель должен подтвердить намерение завершить сделку, указанную выше, подписав свое имя.

(18) Дата подписи покупателя. Точная дата подписания этого документа Покупателем не обязательно совпадает с датой документа, указанной ранее. Таким образом, он или она должны сообщить текущую дату при подписании.

(19) Напечатанное имя покупателя.

(20) Подпись продавца. Продавец также должен предоставить некоторые подтверждения относительно этой продажи. Здесь Продавец должен подписать эти документы, чтобы убедиться, что он или она передает право собственности на транспортное средство Покупателю в соответствии с условиями, указанными выше.

(21) Дата подписи продавца.

(22) Напечатанное наименование продавца.

Документ 2. Заявление о раскрытии одометра

(23) Имя продавца. Точность показаний одометра, сделанных в предыдущем документе, требует подтверждения или дополнительных пояснений.Имя Продавца (как Инспектор одометра соответствующего транспортного средства) должно быть предоставлено для завершения вступительного заявления.

(24) Показания одометра. Это должно быть точное показание одометра, записанное в предыдущем документе.

(25) Состояние одометра. Точность отчета одометра можно продемонстрировать одним из трех способов. Первые два включают установку галочки рядом с декларацией, которая лучше всего определяет статус одометра.Таким образом, продавец может быстро выявить неточность одометра, заявив, что показания одометра либо больше, чем количество миль, пройденных с даты изготовления транспортного средства, либо что одометр не работает правильно, так как заинтересованное лицо проехало больше миль. автомобиль, чем показано. Если ни одно из этих утверждений не определяет показания одометра, потому что количество пройденных миль точно определяется одометром, тогда следует выбрать третий вариант для этого отчета.Чтобы показания одометра были точными, ни один из флажков не должен быть отмечен.

(26) Подпись покупателя. Покупатель должен подтвердить эту форму с датированной подписью. То есть покупатель должен прочитать заполненное раскрытие одометра, затем подписать свое имя и задокументировать текущую дату.

(27) Напечатанное имя покупателя.

(28) Подпись продавца. Продавец должен подтвердить точность этого документа, подписав его, а затем поставив текущую дату рядом с его или ее подписью.

(29) Напечатанное наименование продавца.

(30) Нотариальное подтверждение. Государственный нотариус, уполномоченный наблюдать за подписанием этих документов, должен затем взять их под свой контроль. После завершения нотариального заверения этого пакета нотариус откажется от оформленных документов. Настоятельно рекомендуется, чтобы обе стороны сохранили оригинал подписанной копии для будущих административных процедур, а также для поддержания хорошей системы хранения документов.

Бланк накладной на бесплатное автотранспортное средство (DMV) — Word

Счет продажи транспортного средства , форма — это документ, в котором подробно описываются условия продажи транспортного средства между покупателем и продавцом. Заполненный и подписанный, он может быть использован в качестве доказательства для вашего местного Департамента автотранспортных средств (DMV), что продажа произошла. Эта форма потребуется новому владельцу для завершения регистрации. Счет купли-продажи должен быть подписан только после того, как покупатель внесет полную оплату и продавец предоставит свидетельство о праве собственности.

A Счет купли-продажи автотранспортных средств требуется в большинстве штатов для завершения транзакции с участием автотранспортных средств. Это важный документ, особенно на частном рынке для частных лиц и при продаже подержанных автомобилей. В документе фиксируется транзакция, и он может использоваться как доказательство покупки, как квитанция. Счет продажи автотранспортных средств должен включать следующее:

• Год, марка и модель
• Идентификационный номер автомобиля (VIN)
• Дата операции (Дата продажи)
• Цена продажи
• Имена / адреса / подписи как покупателя, так и продавца

Купчая на автотранспортные средства не только служит доказательством покупки, но и служит ценным документом как для покупателя, так и для продавца.Что касается покупателя, он или она может использовать копию торгового счета при обращении в DMV при подаче права собственности на передачу права собственности, поскольку во многих штатах требуется торговый счет при подаче передачи права собственности. Что касается продавца, то в акте продажи транспортного средства указывается, что транспортное средство больше не находится в его владении, что важно, если у нового владельца возникнут юридические проблемы с транспортным средством (штрафы за нарушение правил дорожного движения, аварии). Продавец несет основную ответственность за составление Акта купли-продажи автотранспортных средств до совершения сделки.

После подписания и заполнения акта купли-продажи как покупателем, так и продавцом, каждый должен получить копию для своих записей. В некоторых штатах требуется нотариальное удостоверение купли-продажи автотранспортных средств; обязательно уточните это в своем соответствующем штате. При покупке или продаже автомобиля ознакомьтесь с инструкциями по использованию товарной накладной на автомобиль.

Следует ли мне использовать форму договора CAR или AIR для покупки коммерческой недвижимости?

Должен ли я использовать форму договора CAR или AIR для покупки коммерческой недвижимости ?

Вот эта статья в формате pdf с обсуждаемыми фактическими положениями. Щелкните здесь : Формы покупки недвижимости в самолетах и ​​автомобилях, которые следует использовать

Большинство (более 90%) риэлторов Калифорнии используют либо стандартное предложение AIR CRE, либо инструкции по соглашению и условное депонирование для покупки недвижимости (нежилой) (именуемое «AIR»), либо договор купли-продажи коммерческой недвижимости CAR и инструкции совместного депонирования. (НЕЖИЛЬНЫЙ) (именуемый «АВТОМОБИЛЬ»). Когда дело доходит до сделок с недвижимостью, недобросовестные действия обычно заключаются в таможенных соглашениях. Формы AIR предназначены для того, чтобы транзакция продолжалась.Формы CAR дают покупателю больше времени, чтобы проверить, выполнить или продлить дату закрытия. Часто также более вероятно, что покупатель сможет получить возврат депозита, если будет использована форма CAR.

Основное различие между формами AIR и CAR — это , пассивное и активное удаление на случай непредвиденных обстоятельств .

Большинство «коммерческих риэлторов» будут использовать форму AIR, если они представляют продавца, поскольку она предусматривает пассивное (автоматическое удаление) непредвиденных обстоятельств. Формы CAR обычно используются, если риэлтор не принадлежит к организации AIRCRE, которая лицензирует эти формы.Форма CAR обычно более выгодна для покупателя. Я являюсь членом обеих организаций и использую формы AIR и CAR. Я также использовал формы CAR для продавцов, как и все, это просто зависит. 😊

Соглашение

AIR предусматривает пассивное или автоматическое исключение непредвиденных обстоятельств, связанных с финансированием и физическим осмотром. Это означает, что если покупатель не уведомляет продавца о том, что он не устраняет свои непредвиденные обстоятельства, предполагается, что от них отказались, и сделка будет продолжена.Например, в форме AIR в параграфах 5.2 и 9.1 частично указывается:

Параграф 5.2 частично гласит: «Если Покупатель не уведомит своего Брокера, Держателя условного депонирования и Продавца… в письменной форме… о том, что Новый заем не был получен, окончательно предполагается, что Покупатель либо получил указанный Новый заем, либо получил отказался от этого … непредвиденного обстоятельства ».

9.1, в частности, гласит: «Если Покупатель не уведомляет Держателя условного депонирования в письменной форме об отклонении любого из указанных непредвиденных обстоятельств в течение указанного в нем срока, окончательно предполагается, что покупатель утвердил такой предмет, вопрос или документ.”

Однако форма CAR более снисходительна к покупателям, поскольку по умолчанию требуется утвердительное или активное устранение непредвиденных обстоятельств в письменной форме, или они не отменяются / не удаляются автоматически. Обычно это лучше для покупателей. По этой же причине в формах CAR требуется серия уведомлений для выполнения / уведомления об отмене / уведомления о закрытии и т. Д., Прежде чем сторона сможет прекратить транзакцию. В форме CAR в параграфе 18 указано:

«Любое устранение непредвиденных обстоятельств или аннулирование в соответствии с настоящим параграфом Покупателем или Продавцом должно осуществляться добросовестно и в письменной форме.”

Способ расчета даты закрытия условного депонирования также отличается в формах AIR и CAR .

Соглашение AIR определяет дату закрытия для устранения покупателем непредвиденных расходов. Пункт 1.1 Соглашения AIR связывает дату закрытия с ____ дней после отказа или истечения срока действия Условных обязательств Покупателя. В нем частично содержится:

«… (« Условное депонирование »)… закрыть через 30 или ____ дней после отказа или истечения срока действия Условных обязательств Покупателя (« Ожидаемая дата закрытия »).”

Затем продавец должен знать, что, если продление даты проверки или другое непредвиденное обстоятельство сделано, но продавец не хочет продлевать дату закрытия, чтобы прояснить это, когда продление непредвиденного обстоятельства предоставляется покупателю. Это может быть фактором, когда задействовано 1031 отложенный обмен.

В соглашении CAR дата закрытия условного депонирования устанавливается на + __ дней после акцепта. Пункт 1. D. частично предусматривает, что:

«Закрытие условного депонирования должно произойти (_____) (дата) (или ___ дней после принятия).”

Поскольку Соглашение CAR привязано к дате акцепта, продление даты покупателя для устранения непредвиденных обстоятельств не приведет к автоматическому продлению даты закрытия условного депонирования. Большинство риэлторов забывают об этом, что может создать лазейку для продавца, чтобы отправить уведомление о выполнении и, возможно, уведомление об отмене условного депонирования. Это обычное дело на сегодняшнем «рынке продавца».

Пункт о заранее оцененных убытках в Соглашении AIR отличается от CAR и применяется только к депозиту . AIR ограничивает свою встроенную арбитражную оговорку заранее оцененными убытками или спорами о депозитах.Он также предусматривает, что если депозит выплачивается продавцу в качестве заранее оцененного убытка, то любые сборы за условное депонирование и аннулирование права собственности оплачиваются продавцом. Если требуется более широкая арбитражная оговорка, следует использовать отдельное дополнение к форме AIR по арбитражу. Однако даже в этом дополнении есть ограничения на предмет арбитража.

CAR всегда удобен для покупателей. Мне нравится параграф 25, потому что он дает понять, что пункт, добавленный риэлтором (или всезнающим юристом продавца), пытающимся изменить намерение формы CAR, является недействительным.Также при увеличении депозита требуется отдельная форма CAR. Оговорка о заранее оцененных убытках CAR в пункте 25B сформулирована аналогично форме AIR, но обе они не соответствуют разделу 1671 Гражданского кодекса , , если не изменены.

Что касается заранее оцененных убытков, хранимых продавцом, на мой взгляд, обе формы не защищают продавца. Закон не допускает конфискации, и статья 1671 Гражданского кодекса предусматривает очень высокую нагрузку на продавца по удержанию залога. Но у меня есть секретный способ помочь продавцам, поискать другой пост, может быть.

Разрешение споров между соглашениями AIR и CAR различается. (AIR ограничивается депозитом, а CAR — более широким вопросом, какие споры включаются в арбитраж.)

Соглашение AIR не требует обязательного посредничества споров и, если оно выбрано, не требует, чтобы арбитр был адвокатом или судьей в отставке. Однако он требует арбитража споров относительно задатка покупателя, если стороны парафируют это положение.

Пункт 22.2 соглашения AIR приносит пользу продавцу, если продавец выигрывает. В нем частично содержится:

«Обращение покупателя к такому арбитражному разбирательству или его участие в таком арбитражном разбирательстве не препятствует иску покупателя в суде компетентной юрисдикции о возмещении убытков и / или конкретном исполнении, если и до тех пор, пока арбитражное разбирательство не приведет к присуждению продавцу заранее оцененных убытков, и в этом случае такое решение должно служить препятствием против любых действий покупателя о возмещении убытков и / или конкретном исполнении.”

Большинство споров касается возврата депозита, конкретных характеристик или отказа от раскрытия известных дефектов. Если покупатель проигрывает борьбу из-за депозита, игра окончена. Я не понимаю, как арбитраж по депозиту связан с конкретным действием, если продавец не хочет сохранить депозит и не завершить транзакцию. Я предполагаю, что это означает, что могут происходить параллельные судебные разбирательства, когда одна сторона ведет арбитраж, а другая подает иск в Высший суд до тех пор, пока арбитражное решение не станет окончательным, что может оказать давление на стороны в связи с расходами на судебное разбирательство.

Соглашение AIR требует арбитража в соответствии с коммерческими правилами Американской арбитражной ассоциации, требует отмены многих обычных прав в судебном разбирательстве и требует, чтобы каждый арбитр был беспристрастным брокером по недвижимости с как минимум 5-летним опытом работы в обеих областях. где находится недвижимость и какой тип недвижимости. Лично я не хочу, чтобы не юрист (или не судья) вынес окончательное решение, которое не может быть обжаловано. Поэтому я предлагаю сторонам не соглашаться с положением об арбитраже, как написано в соглашении AIR.

Соглашение AIR не требует посредничества, но Соглашение CAR требует посредничества для присуждения гонорара адвокату .

Только Соглашение CAR предусматривает обязательное посредничество для присуждения гонорара адвокату. Я думаю, что соглашение CAR лучше, потому что оно требует, чтобы покупатель и продавец согласились выступить посредником в спорах до подачи иска, даже если арбитражная оговорка не подписана. Исключение составляют случаи, когда необходимо подать заявление о выселении или письме о выселении.Форма CAR требует посредничества через C.A.R. Центр потребительского посредничества, в котором работает множество брокеров и юристов, которые будут выступать посредником в спорах за меньшие деньги, чем судья в отставке. Тем не менее, стороны вправе выбирать, кого они хотят, в качестве посредника. Пункт 26A частично предусматривает: «… тогда эта Сторона не имеет права взыскивать гонорары адвокатов, даже если они в противном случае были бы доступны этой Стороне в любом таком действии». Штраф за отказ от посредничества является серьезным, сторона, отказывающаяся от посредничества, может потерять свое право на взыскание гонорара адвоката, даже если в конечном итоге выиграет спор.

Соглашение CAR требует, чтобы арбитром был поверенный , если стороны не решат иначе. Параграф 26. B Соглашения CAR требует, чтобы арбитр был судьей в отставке или поверенным с опытом работы в сфере права сделок с недвижимостью не менее 5 лет, если стороны не договорятся о выборе другого арбитра и не предоставят право на открытие. Это положение лучше, чем соглашение AIR, которое требует наличия брокера, а не юриста по недвижимости. CAR пункт 26.Б. частично предусматривает: «Арбитром должен быть судья в отставке, или судья, или поверенный, имеющий не менее 5 лет опыта работы в области права сделок с недвижимостью, если стороны не договорятся о другом арбитре».

Переуступка соглашения (AIR более удобна для покупателя)

Формы AIR и CAR различаются по назначению подписанного договора купли-продажи. Соглашение AIR не требует согласия продавца на передачу покупателем своих прав по соглашению .Это значительно упрощает условному депонированию замену покупателя на ООО, принадлежащее покупателю или третьей стороне, чтобы покупатель мог быстро переключиться. Пункт 1.1 Соглашения AIR предусматривает в последней части п. 1.1 покупатель может уступить договор, но требует, чтобы продавец явным образом освободил покупателя (что на практике не имеет большого значения).

Пункт 1.1

AIR частично предусматривает: «Покупатель имеет право уступить права Покупателя по настоящему Соглашению, но любая такая уступка не освобождает Покупателя от его обязательств по настоящему документу, если только Продавец явно не освобождает Покупателя.”

Соглашение CAR является более ограничительным, поскольку оно требует согласия продавца на любую уступку доли покупателя в соглашении. С практической точки зрения покупатель может уступить, поскольку отказ продавца в согласии, вероятно, будет неразумным. Но этот пункт может привести к ненужным судебным разбирательствам, если продавец хочет играть в игры. Положение CAR находится в пункте 30, где в соответствующей части указано:

«Покупатель не может уступать всю или любую часть доли Покупателя по настоящему Соглашению без предварительного письменного согласия Продавца.В таком согласии не должно быть необоснованно отказано, если иное не согласовано в письменной форме ».

AIR требует, чтобы продавец предоставил свидетельства об эстоппеле арендатора, а CAR — не .

Разница поразительная. Многие коммерческие сделки вовлекают арендаторов во владение. Не получить свидетельства об эстоппеле арендатора — это злоупотребление служебным положением со стороны брокера. У меня был случай, который начался после того, как крупная юридическая фирма не смогла получить свидетельство об эстоппеле при продаже большого отеля, потому что это была «небольшая аренда».Хотя этот случай был очень забавным, эта небольшая аренда обошлась отелю в сотни тысяч долларов в ненужных судебных разбирательствах.

Соглашение AIR требует, чтобы продавец предоставил покупателю сертификаты эстоппеля. Пункт 9.1 (h) Соглашения AIR в соответствующей части предусматривает, что:

«Продавец в течение 10 или ____ дней должен предоставить… Покупателю и Держателю условного депонирования разборчивые копии всех договоров аренды… и заявление об аренде (« Сертификат Estoppel »)… оформленное Продавцом и / или каждым арендатором… Продавец приложит все усилия чтобы каждый арендатор заполнил и подписал Сертификат Estoppel для этой аренды.”

Соглашение CAR не содержит требования об обязательном свидетельстве об эстоппеле, скорее, оно требует, чтобы была поставлена ​​отметка об обязательстве продавца предоставить подписанные свидетельства об эстоппеле арендатора.

No related posts.